Capital-investissement immobilier

Depuis plus de 20 ans, nous fournissons directement aux promoteurs immobiliers du capital-investissement et des capitaux d’emprunt subordonnés. Nous investissons également à titre de commanditaires dans des fonds de capital-investissement immobilier en Amérique du Nord.

  • 787 M$

    de capital déployé depuis 1999

  • 20

    sociétés immobilières 

  • 51

    investissements dans des projets

Investissement immobilier private equity

Nous offrons un financement adapté au projet, principalement sous la forme de créances subordonnées et de fonds propres de sociétés en commandite, aux principaux promoteurs immobiliers de taille moyenne en Amérique du Nord. Nous nous concentrons principalement sur les projets résidentiels, mais nous prenons en considération toutes les catégories d’actif. Nous sommes prêts à investir dès l’acquisition du terrain et, en général, nous quittons le projet à la vente d’un actif stabilisé, lorsque les unités résidentielles sont terminées.

  • Ce que nous recherchons dans nos partenariats immobiliers

    • Sociétés d’aménagement immobilier bien établies sur de grands marchés nord-américains à forte croissance
    • Aménagements résidentiels, aménagement et viabilisation des terrains, projets à usage mixte et bâtiments industriels
    • Projets d’une durée de trois à sept ans nécessitant de 10 M$ à 25 M$ de capital de second rang
  • Utilisation du capital

    • acquérir des terrains;
    • financer les coûts accessoires préalables à l’aménagement et à la construction;
    • augmenter les fonds propres pour garantir un financement de premier rang destiné à la construction.
  • Nous pouvons fournir du capital entre le financement bancaire de premier rang et les capitaux propres du promoteur immobilier. Nos prêts subordonnés sont souvent assortis des caractéristiques suivantes :

    • Financement de 50 % à 80 % des capitaux nécessaires au projet
    • Intérêts à échoir versés en nature
    • Participation aux bénéfices après que le promoteur de régime a reçu ses capitaux propres et un rendement de base
    • Prêt hypothécaire de deuxième rang

Pourquoi faire équipe avec Gestion de placements Manuvie?

Les promoteurs immobiliers nous considèrent comme un partenaire de choix parce que

    • nous sommes une source de capital patient;
    • nous bénéficions de la solide situation financière de Manuvie;
    • nous sommes capables de structurer des solutions de financement souples;
    • nous connaissons bien les marchés et les catégories d’actif dans lesquels nos promoteurs immobiliers sont actifs.

Toutes les informations au 31 décembre 2020, sauf indication contraire. Tous les montants en dollars sont en USD et peuvent être arrondis au milliard le plus proche.