Hong Kong, juin 2023 – Proprium Capital Partners a annoncé aujourd’hui la conclusion définitive d’ententes visant à créer une société de placement immobilier à vocation multirésidentielle avec Gestion de placements Manuvie (Manuvie) et Mubadala Investment Company (Mubadala). La société s’associera à Samurai Capital (Samurai), un gestionnaire d’actifs de premier plan qui possède une grande expérience dans la gestion d’immeubles multirésidentiels au Japon, et a l’intention de constituer un portefeuille d’une valeur pouvant atteindre 80 milliards de yens (environ 600 millions de dollars américains). 

La coentreprise qui a été créée à partir d’immeubles locatifs multirésidentiels existants au Japon entend acquérir d’autres actifs. Ciblant les citadins de Tokyo et d’Osaka, les actifs de départ sont des biens immobiliers stables de première qualité offrant un accès pratique aux terminaux ferroviaires et aux services à proximité.

Nous croyons que le développement durable sera au cœur de l’entreprise, depuis la construction jusqu’à l’engagement des locataires, afin de réduire l’empreinte carbone des propriétés. L’objectif du partenariat consiste à acquérir des biens immobiliers qui offrent des espaces de vie abordables et de grande qualité aux locataires, ainsi que des rendements attrayants et durables aux actionnaires.

La création de cette société reflète la confiance de Proprium et de ses partenaires envers la nature résiliente et le fort potentiel de croissance du secteur de l’immobilier multirésidentiel au Japon.

Thomas Wong, associé chez Proprium Capital Partners, a commenté la nouvelle : « Nous sommes ravis de nous associer à deux institutions très respectées pour élargir notre stratégie immobilière mondiale de l’Europe, de l’Australie et de la Chine au Japon. Nous pensons que ces propriétés surpasseront le marché et généreront des rendements positifs pour nos investisseurs. Grâce à la collaboration avec Proprium et nos co-investisseurs, nous espérons pouvoir étendre nos activités dans le secteur des immeubles multirésidentiels au Japon ».

« Notre investissement dans cette société nous permet de renforcer notre présence au Japon et dans le secteur des immeubles multirésidentiels, qui demeure notre catégorie d’actif privilégiée à l’échelle mondiale, a pour sa part déclaré Kenneth Tsang, directeur général principal et chef, Gestion d’actifs, Immobilier, Asie pour au sein de Gestion de placements Manuvie. Nous pensons que ce partenariat contribuera à accélérer nos plans de croissance et à renforcer notre position concurrentielle sur le marché, non seulement au Japon mais aussi dans le monde entier. »

« Mubadala est fière de ses investissements qui créent de la valeur pour les parties prenantes et qui profitent aux communautés, a ajouté Matthias Neuling, responsable de l’immobilier en Asie et de la zone DACH pour Mubadala. Le secteur de l’immobilier multirésidentiel au Japon s’est avéré résilient et stable, offrant des rendements attrayants en fonction du risque, avec un potentiel de croissance important. Le Japon constitue un marché stratégique clé pour Mubadala, et nous comptons travailler avec nos partenaires pour créer de la valeur à long terme et fournir des espaces de vie durables et de grande qualité aux communautés du pays ».

« Nous sommes ravis de travailler avec des sociétés internationales de renom pour investir dans le secteur multirésidentiel japonais et nous sommes heureux de mettre à disposition nos compétences, notre expérience et notre réseau dans le secteur résidentiel japonais pour assurer le succès du fonds », a affirmé de son côté Ken Aoyama, président-directeur général de Samurai Capital.

À propos de Proprium

Proprium Capital Partners est un gestionnaire de fonds immobiliers appartenant à ses employés et dont les activités ont été lancées par Morgan Stanley en mars 2013.

Proprium se concentre sur la prestation de services-conseils en placement à des fonds communs et discrétionnaires relatifs aux occasions de placements dans l’immobilier et les sociétés d’exploitation liées à l’immobilier. Proprium dispose de bureaux dans la région de New York, à Londres, à Hong Kong, à Amsterdam, à Sydney et à Atlanta, et ses actifs gérés s’élèvent à environ 3 milliards de dollars. Proprium offre des conseils relativement à des fonds investis dans 15 pays.

Proprium a pour objectif de s’associer à des sociétés immobilières locales de premier plan ayant besoin de capital de croissance. Forte de plus de 18 ans de savoir-faire en matière de placements privés dans le secteur immobilier, les membres de l’équipe Proprium cherchent à créer des occasions de placement exclusives et hors marché en s’associant à des réseaux d’exploitation locaux en pleine croissance.

À propos de Gestion de placements Manuvie

Gestion de placements Manuvie est la marque mondiale du secteur Gestion de patrimoine et d’actifs, Monde de la Société Financière Manuvie. Nous mettons à profit plus de cent ans d’expérience en gestion financière ainsi que les ressources exhaustives de notre société mère pour offrir des services aux particuliers, aux clients institutionnels et aux participants à un régime de retraite de partout dans le monde. Notre siège social est situé à Toronto et nos spécialistes des marchés publics et privés tirent profit de notre présence dans 19 régions géographiques. Nous nous appuyons également sur un réseau de gestionnaires d’actifs spécialisés non affiliés du monde entier. Nous sommes déterminés à mener l’ensemble de nos activités d’investissement de façon responsable. Pour y arriver, nous établissons des cadres novateurs pour l’investissement durable applicables à l’échelle mondiale, nous collaborons avec des sociétés présentes dans nos portefeuilles de titres et nous maintenons des normes élevées en matière de gérance là où nous possédons et exploitons des actifs. Nous croyons que nous avons un rôle à jouer pour contribuer au bien-être financier, grâce à nos régimes d’épargne-retraite collectifs. Aujourd’hui, les promoteurs de régime du monde entier comptent sur notre expertise en matière d’administration de régimes de retraite et de placement pour aider leurs employés à planifier une meilleure retraite, à épargner pour la financer et à en profiter. Les produits ne sont pas tous offerts dans tous les pays. Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter le site manulifeim.com.

À propos de Mubadala

Mubadala Investment Company est un investisseur souverain qui gère un portefeuille mondial visant à générer des rendements financiers durables pour le gouvernement d’Abu Dhabi.

Le portefeuille de Mubadala, d’une valeur de 1 045 milliards d’AED (284 milliards de dollars), s’étend sur six continents et comporte des intérêts dans de multiples secteurs et catégories d’actifs. Nous mettons à profit notre expertise sectorielle approfondie et nos partenariats de longue date pour favoriser une croissance et des bénéfices durables, tout en appuyant la diversification et l’intégration mondiales continues de l’économie des Émirats arabes unis.  

Pour en savoir plus sur Mubadala Investment Company, consultez le site mubadala.com.  

À propos de Samurai Capital

Samurai Capital (Samurai) est une société indépendante de gestion de fonds et d’actifs établie à Tokyo. Fondée en 2009, Samurai peut compter sur une équipe d’experts ayant acquis une expérience dans les domaines de la finance, de la banque et de l’immobilier au sein de sociétés internationales et parlant couramment le japonais et l’anglais. Deux tiers de ses clients sont des investisseurs institutionnels et en fonds internationaux, le reste étant constitué d’entreprises japonaises.

Samurai a géré 12 fonds liés au secteur résidentiel totalisant 60 milliards de yens d’actifs résidentiels à ce jour. Depuis sa création, Samurai a été le premier acteur à saisir des occasions d’investissement uniques, notamment le financement mezzanine, les maisons unifamiliales et les unités d’entreposage. Plus récemment, Samurai a créé un fonds ESG axé sur les logements pour étudiants, les logements pour personnes âgées et les établissements préscolaires qui favorisent l’infrastructure sociale. Actuellement, Samurai gère 110 milliards de yens d’actifs couvrant de multiples stratégies d’investissement et types d’actifs.

Communications avec les médias

Proprium Capital Partners

Thomas Wong

Tél. : 852 3468-6982

Courriel : thomas.wong@proprium.com