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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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Validation en deux étapes

Entrez le code à six chiffres envoyé à votre adresse courriel

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Veuillez créer un nouveau mot de passe

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Une erreur s’est produite pendant le traitement de votre demande. Veuillez réessayer plus tard.

Réinitialisation du mot de passe réussie

Two-step verification

In order to change your phone number, we need to verify your identity. We’ll send an authorization code to your email on file

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Le numéro est trop long
Invalid number (FR)
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Mot de passe oublié?

Validation en deux étapes

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Validation en deux étapes

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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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Validation en deux étapes

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Les taux de déclenchement : un risque imminent pour le marché immobilier canadien

La hausse des taux d’intérêt nuit au marché immobilier canadien, les prêts hypothécaires devenant plus coûteux pour les acheteurs potentiels. Mais il y a plus à surveiller : les taux de déclenchement des prêts hypothécaires à taux variable pourraient aggraver l’essoufflement du marché immobilier. Cela pourrait-il être une source d’inquiétude pour l’économie canadienne?

Le marché canadien de l’habitation s’est rapidement adapté à la hausse des taux d’intérêt qui a commencé en mars : les taux hypothécaires atteignent maintenant leur plus haut niveau depuis avant la Grande Récession. Par conséquent, malgré des prix inférieurs de 7 %1 en moyenne en août par rapport au sommet historique atteint en février 2022, l’accessibilité au logement s’est détériorée en raison des taux plus élevés des tests de résistance auxquels sont soumis les nouveaux prêts. Le fournisseur de services hypothécaires Ratehub.ca a récemment estimé que « les gens devraient gagner entre 8 660 $ et 35 760 $ de plus par année pour acheter une maison en juin par rapport à mars ». Compte tenu de cette érosion de l’accessibilité, il n’est pas surprenant que l’Association canadienne de l’immeuble (ACI) ait signalé une chute sur 12 mois de 25 % des ventes de maisons en août 2022.

Les reventes ont certes chuté par rapport à l’année dernière, mais à notre avis, il s’agit simplement d’une normalisation à la baisse : les ventes mensuelles en juillet étaient légèrement inférieures à leur moyenne mobile sur 10 ans. Ainsi, le nombre et la part des prêts hypothécaires en souffrance au Canada ont continué à diminuer en 2022 malgré la hausse des taux hypothécaires. Le fait que les conditions du marché du travail soient restées extrêmement solides a, jusqu’à présent, empêché toute reprise des défaillances sur les prêts hypothécaires. À notre avis, si l’on peut éviter une augmentation importante et soutenue du taux de chômage, on évitera l’effondrement du marché de l’habitation.

Cela dit, au-delà des grands chocs macroéconomiques, il existe d’autres zones de vulnérabilité. Les taux de déclenchement intégrés dans les contrats hypothécaires à taux variables ont récemment attiré l’attention. La possibilité que les ménages soient tenus de faire des paiements mensuels plus élevés lorsque les taux variables dépasseront le point où plus de la totalité des paiements fixes d’un tel prêt sont consacrés aux intérêts est préoccupante.

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Taux hypothécaires fixes à 5 ans au Canada et défauts de paiement des prêts hypothécaires