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Courriel envoyé

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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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Validation en deux étapes

Entrez le code à six chiffres envoyé à votre adresse courriel

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Veuillez créer un nouveau mot de passe

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Une erreur s’est produite pendant le traitement de votre demande. Veuillez réessayer plus tard.

Réinitialisation du mot de passe réussie

Two-step verification

In order to change your phone number, we need to verify your identity. We’ll send an authorization code to your email on file

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Invalid country code (FR)
Le nombre est trop court
Le numéro est trop long
Invalid number (FR)
Invalid number (FR)
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Identifiant invalide
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Mot de passe oublié?

Validation en deux étapes

Pour vérifier votre identité, nous devons envoyer un code d’autorisation à votre adresse courriel figurant dans nos dossiers.

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Validation en deux étapes

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Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Validation en deux étapes

Entrez le code à six chiffres envoyé à votre adresse courriel

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Veuillez créer un nouveau mot de passe

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs.  La diversification ou la répartition de l’actif ne sont pas garantes de profits et n’éliminent pas le risque de perte. 

Assemblée annuelle des investisseurs des marchés privés de 2023

Cette assemblée a été une occasion unique de réunir tous nos clients des marchés privés à notre siège social historique de Toronto, dans l’une des villes les plus dynamiques au monde.

Voir les points forts de la vidéo de l’assemblée

Ce qui nous distingue?

Depuis près d’un siècle, notre équipe des placements immobiliers élabore et gère des portefeuilles immobiliers diversifiés. En tirant parti de nos relations de longue date dans le secteur et de notre expérience, nous trouvons continuellement des occasions de créer de la valeur pour nos investisseurs.

  • Investissement durable et responsable

    Nous croyons que la détermination et l’évaluation des facteurs importants de développement durable font partie intégrante de la compréhension de la valeur réelle d’un investissement. Nous intégrons le développement durable à toutes nos pratiques de gestion de l'actif et d’exploitation dans l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière.

  • Collaboration mondiale

    Nous mettons à profit les ressources diversifiées et l’expertise de notre société de placement interconnectée à l’échelle mondiale pour accéder à des occasions affichant toutes sortes de profils risque-rendement.

  • Approche régionale

    Nous croyons que la gestion active axée sur l’alpha repose sur une expertise sectorielle approfondie. Grâce à nos associations régionales et à notre culture d'entreprise en matière d'investissement, nous tirons parti des marchés locaux et les comprenons, ce qui favorise les occasions d'investissement.

Notre portefeuille

Notre portefeuille immobilier mondial exploité de façon durable comprend des actifs de base et de base plus ainsi que des actifs à valeur ajoutée aux États-Unis, au Canada et en Asie-Pacifique. Par l’intermédiaire de notre équipe Immobilier chevronnée, nous offrons aux investisseurs la possibilité d’investir dans des produits qui permettent d’acquérir, de développer et de gérer des immeubles de bureaux, des immeubles industriels, des immeubles multirésidentiels et des immeubles à vocation commerciale.

Répartition géographique
Source : Les données sur l’actif sont établies selon la valeur marchande en dollars canadiens au 31 décembre 2023.
Types de propriétés
Source : Les données sur l’actif sont établies selon la valeur marchande en dollars canadiens au Source : Les données sur l’actif sont établies selon la valeur marchande en dollars canadiens au 31 décembre 2023.

Stratégies

  • De base

    Nous cherchons à générer un revenu durable et une plus-value du capital à long terme en investissant dans des actifs stabilisés sur les marchés primaires. Les actifs de base nécessitent peu ou pas d’amélioration des immobilisations.

  • De base plus

    Stratégie qui s’appuie sur notre stratégie de base en intégrant des occasions à plus forte croissance grâce à l’investissement et à la gestion actifs d’actifs de base plus provenant des marchés primaire et secondaire. Les actifs de base plus nécessitent une amélioration modérée à faible des immobilisations.

  • Valeur ajoutée

    Stratégie qui s’appuie sur notre stratégie de base plus en sélectionnant, gérant et développant des actifs à valeur ajoutée des marchés primaire et secondaire. Les actifs à valeur ajoutée sont activement repositionnés par la location et l’amélioration intensive à modérée des immobilisations.

  • Opportuniste

    Nous cherchons à générer des rendements corrigés du risque élevés en tirant parti de nos capacités de développement et de repositionnement des actifs utilisées pour les programmes à fort potentiel de développement, afin d’investir dans des occasions à risque élevé.

Instruments

Nos capacités immobilières sont accessibles au moyen de divers instruments, dont certains peuvent être adaptés aux besoins particuliers des investisseurs institutionnels et des investisseurs fortunés.

  • Comptes distincts

    Les comptes distincts peuvent offrir aux investisseurs un plus grand contrôle sur les stratégies utilisées pour atteindre leurs objectifs et respecter leurs contraintes. Les portefeuilles peuvent être personnalisés pour répondre à la tolérance au risque, aux objectifs de rendement et de diversification et aux attentes en matière de flux de trésorerie propres aux investisseurs.

  • Fonds en gestion commune

    Les fonds en gestion commune mettent en commun le capital de divers investisseurs pour investir dans un vaste portefeuille très diversifié, avec un capital investi inférieur à ce qui serait nécessaire pour investir directement. La structure est gérée à la discrétion du gestionnaire de portefeuille et d’un comité de placement chevronné.

  • FPI

    Les fiducies de placement immobilier (FPI) cotées en bourse peuvent offrir des liquidités aux investisseurs tout en leur permettant d’investir dans un portefeuille très diversifié d’actifs immobiliers et d’autres actifs liés au secteur immobilier.

Produit

  • Fonds immobilier canadien en gestion commune Manuvie (FICGCM)

    Le FICGCM cherche à offrir des rendements corrigés du risque attrayants en investissant dans des biens immobiliers producteurs de revenus au sein de marchés urbains canadiens stables et diversifiés sur le plan économique. Ces biens immobiliers produisent des flux de trésorerie stables et offrent un potentiel de croissance du capital à long terme ou, à la suite d’un aménagement ou d’un réaménagement, sont susceptibles de générer un rendement positif.

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  • Portefeuille immobilier canadien Manuvie (PICM)

    Le PICM cherche à produire un revenu stable et la croissance du capital à long terme en investissant dans des biens immobiliers à vocation commerciale générant un revenu de qualité. Ces biens immobiliers sont situés dans des marchés urbains canadiens stables et variés sur le plan économique. Le fonds offre des distributions trimestrielles ou des possibilités de réinvestissement.

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  • Fonds de placement immobilier canadien Manuvie (FPICM)

    Le FPICM cherche à offrir un revenu constant, une faible volatilité, une croissance du capital à long terme et la préservation du capital, principalement en investissant directement dans le PICM. Le fonds offre aux investisseurs l’accès à un portefeuille immobilier institutionnel offrant un niveau de liquidité plus élevé et des placements minimums moins élevés. En général, les placements dans ce fonds font partie d’un régime à cotisations déterminées.

    Lire la suite

Engagés envers l’investissement durable

Nous sommes déterminés à relever les défis mondiaux en matière de développement durable. Nous croyons qu’en intégrant le développement durable à nos investissements et à nos activités, et en collaborant avec nos locataires, les dirigeants du secteur et nos partenaires communautaires, nous pouvons réduire l’incidence de nos activités sur l'environnement et de soutenir la transition vers une économie carboneutre.

En savoir plus sur notre approche en matière de développement durable
  • Classée par le GRESB comme une entité 5 étoiles pour la 5e année consécutive.2

  • 100 % de nos fonds gérés canadiens – totalisant 19 millions de pieds carrés – font l’objet d’une certification de bâtiments écologiques.3

  • Obtention de la certification du module Viral Response de Fitwel avec distinction pour le portefeuille immobilier nord-américain, plus de 20 immeubles ayant obtenu "Viral Response Approval".4

  • Objectif de réduction de 80 % de l’intensité des émissions de gaz à effet de serre d’ici 2050.5

Renseignements importants

Les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs.

2 Selon les résultats du GRESB publiés en octobre 2022 et couvrant l’année civile 2021. Gestion de placements Manuvie a payé des frais annuels de présentation pour chaque fonds. Le classement GRESB est une mesure globale du degré d’intégration des questions liées aux facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion et les pratiques des entreprises et des fonds. Vous pouvez obtenir de plus amples renseignements sur l’évaluation des placements immobiliers de GRESB ici. https://www.gresb.com/nl-en/real-estate-assessment/ (an anglais seulement).

3 Note au 31 décembre 2020. En fonction de l’aire de plancher brute ou de la superficie des locaux en pieds carrés des propriétés du portefeuille mondial. Les totaux des différentes normes de certification ne sont pas additionnés; les immeubles détenant plusieurs certifications ne sont calculés qu’une seule fois. Les certifications sont fournies par LEED, Energy Star, BOMA BEST, GBCA Greenstar, BCA Green Mark, NABERS, Casbee, BOMA360, Fitwel.

4 Certification Viral Response de Fitwel du 31 décembre 2021, pour nos efforts entre 2020 et 2021, attestant de nos efforts pour nous assurer que nos propriétés sont prêtes pour retour au travail sûr et sain. La certification est valable 12 mois. Veuillez consulter https://www.fitwel.org/viral-response-module (en anglais)

La cible vise à réduire l’intensité des émissions de portée 1 et 2 des propriétés dont nous avons le contrôle opérationnel. Les émissions de portée 1 comprennent les émissions attribuables au gaz naturel, au diesel et aux frigorigènes. Les émissions de portée 2 comprennent les émissions provenant de l’électricité et de la vapeur achetées. 

Notre équipe

Notre équipe d’investissement chevronnée investit depuis longtemps dans l’immobilier, et son succès est attribuable à sa vaste expérience dans le secteur, à sa vision à long terme et à sa méthode d’investissement rigoureuse. Notre approche régionale et notre expertise en matière d’investissement créent un fondement unique pour des décisions éclairées et un excellent rendement.⁶

Voir l’équipe complète
  • 95+ années d’expérience

  • 10 pays

  • 56 villes

6 Les rendements passés ne garantissent pas les résultats futurs.

Marc Feliciano

Chef mondial, Immobilier

M. Feliciano est chef mondial, Immobilier, Marchés privés, à Gestion de placements Manuvie. M.  Feliciano est responsable de l’élaboration et de la mise en œuvre de la stratégie et de l’étoffement des capacités de la société à cet égard pour le compte des clients, y compris le fonds général de Manuvie. Son travail comprend la supervision de tous les aspects des activités immobilières, notamment la gestion de portefeuille, les placements, la gestion d’actifs, l’élaboration de nouveaux produits et l’intégration de la durabilité aux activités liées aux placements et à l’exploitation.

Avant de se joindre à Manuvie, M. Feliciano a été chef des placements, Immobilier, et chef, Gestion de portefeuille et d’actifs pour le secteur Amériques à RREEF Real Estate. Il a également été chef du groupe des placements de titres de créance des Amériques. M. Feliciano a également été membre du Comité de leadership des Amériques et du Comité de placement mondial et président du Comité des placements immobiliers, Amériques, qui régit les placements et les portefeuilles d’actions et de titres de créance. À l’heure actuelle, il est membre du Comité de gestion immobilière, Amériques. À titre de chef des placements, Amériques, il a travaillé avec les gestionnaires de portefeuille à l’élaboration d’une stratégie de portefeuille particulière pour chaque compte ou fonds dans le cadre du processus de plan de placement annuel. Il a également été membre du conseil d’administration de RREEF Property Trust, une fiducie de placement immobilier non négociée en bourse. Avant d’assumer ses fonctions actuelles, il était chef mondial, Analyse des risques et du rendement, responsable de l’élaboration des outils de répartition et de gestion des risques et du rendement. À ce titre, M. Feliciano a été membre du Groupe des chefs des placements, Monde, travaillant en étroite collaboration avec les chefs des placements mondiaux et régionaux ainsi qu’avec l’équipe de recherche afin de formuler la stratégie et les opinions internes mondiales et régionales et d’élaborer le portefeuille de l’entreprise pour chaque région. Au sein de RREEF Real Estate, il a dirigé la restructuration des titres de créance de plusieurs comptes et fonds en collaboration avec les équipes de gestion de portefeuille, de gestion d’actifs et de marchés financiers, Amériques. Il a également travaillé dans les secteurs de l’immobilier privé et public, chez Morgan Stanley, Heitman/PRA Securities Advisors et INVESCO Realty Advisors.

Enfin, il est titulaire d’un diplôme de premier cycle et d’un diplôme d’études supérieures en comptabilité avec une spécialisation en finance de l’Université du Texas à Austin.

  • Formation : B.A., M.A., Comptabilité avec une concentration en finance, University of Texas à Austin​
  • Entrée en service :  2022
  • Début de carrière : 1993
Marc Feliciano

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  • Kevin Ryan

    Directeur gènèral, Relations avec les investiseurs immobiliers

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