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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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Validation en deux étapes

Entrez le code à six chiffres envoyé à votre adresse courriel

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Veuillez créer un nouveau mot de passe

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Une erreur s’est produite pendant le traitement de votre demande. Veuillez réessayer plus tard.

Réinitialisation du mot de passe réussie

Two-step verification

In order to change your phone number, we need to verify your identity. We’ll send an authorization code to your email on file

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Le numéro est trop long
Invalid number (FR)
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Mot de passe oublié?

Validation en deux étapes

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Validation en deux étapes

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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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  • Doit comporter au moins neuf caractères
  • Doit contenir au moins une lettre majuscule
  • Doit comprendre un chiffre
  • Doit inclure un caractère spécial
  • Ne peut contenir aucun caractère qui se répète plus de deux fois
  • Les champs du nouveau mot de passe doivent correspondre

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Validation en deux étapes

Afin de modifier votre mot de passe, nous devons vérifier votre identité. Nous avons envoyé un code d’autorisation à l’adresse courriel qui figure dans nos dossiers.

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Validation en deux étapes

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Obligations chinoises : perspectives difficiles pour l’immobilier

Le 22 septembre, China Evergrande (Evergrande), un promoteur immobilier chinois, a annoncé avoir négocié une entente avec des détenteurs d’obligations en Chine concernant le versement programmé des intérêts¹; d’autre part, le versement des intérêts de ses obligations libellées en dollars américains, dû le 23 septembre, n’a toujours pas eu lieu². Dans l’ensemble, le resserrement des conditions de liquidité parmi les promoteurs immobiliers continue de poser de nombreux défis au secteur. Nous explorons les répercussions de la récente volatilité des marchés sur les obligations du secteur de l’immobilier, en soulignant la nécessité d’effectuer des recherches approfondies et de procéder à une sélection rigoureuse des obligations, afin de repérer les occasions potentielles à long terme dans le secteur et au sein des obligations à rendement élevé en général.

Au-delà de l’événement lui-même : les répercussions sur le secteur

Evergrande est un promoteur immobilier qui mène d’importantes activités en Chine. La société est le deuxième plus grand promoteur immobilier du pays, en ce qui concerne les ventes³, et elle émet des obligations en Chine (libellées en yuan) et à l’étranger (libellées en dollars américains). En raison de la détérioration des conditions de liquidité au cours des derniers mois, l’émetteur n’a pas effectué son versement programmé des intérêts aux banques et, à l’heure actuelle, il risque toujours le défaut de paiement⁴. 

Bien que l’avenir de cette société demeure incertain, nous pensons que le scénario privilégié par le marché – compte tenu de l’évaluation actuelle de ses obligations – est probablement un défaut de paiement. Par conséquent, la principale question est de déterminer si la défaillance suivra ou non un processus en bonne et due forme. Nous pensons que la nature de la défaillance potentielle sera un facteur déterminant dans l’établissement des perspectives du secteur immobilier chinois, qui devraient évoluer sur une plus longue période. 

À court terme : Dans l’ensemble, les promoteurs immobiliers vont continuer d’éprouver des problèmes de liquidité. Même si nous ne pensons pas que les banques demanderont le remboursement immédiat des prêts existants, il est peu probable qu’elles consentent d’autres prêts dans les conditions actuelles. De plus, les promoteurs immobiliers pourraient avoir de la difficulté à émettre de nouvelles obligations, tant en Chine qu’à l’étranger.

À moyen terme : Sur une plus longue période, les particularités d’un défaut potentiel devraient être très importantes, l’attention se tournant vers les problèmes d’exploitation. Si la défaillance suit un processus en bonne et due forme, les perturbations affectant les chaînes d’approvisionnement pourraient être réduites au minimum. Dans le cas contraire, les retombées d’un resserrement des liquidités pourraient s’infiltrer dans les chaînes d’approvisionnement. Cela entraînera un stress financier plus important chez les fournisseurs en amont, ce qui rendra la finalisation de projets plus difficile pour les promoteurs. 

Peu importe ce qui va se passer, nous nous attendons à ce que la consolidation du secteur s’accélère au cours de cette période, et que la polarisation s’accentue, car des promoteurs immobiliers aux reins plus solides pourraient acheter des projets immobiliers à des concurrents financièrement plus vulnérables.

À long terme : Le désendettement du secteur de l’aménagement immobilier devrait demeurer l’un des avantages à long terme. Depuis la publication de la politique des « trois lignes rouges » en août 2020, le gouvernement chinois cherche activement à réduire l’endettement du secteur. Même s’il y aura probablement une période de transition assez longue et douloureuse, nous croyons que le secteur émergera plus fort et entrera dans une ère de croissance durable, définie par des promoteurs à l’endettement plus faible, disposant de flux de tréso